，盟住房公积金中心副主任丁剑明作主题发布，盟住房公积金中心缴存提取科科长卢丽霞、信贷科科长图雅出席新闻发布会并回答记者提问，

　　锡盟融媒体记者：如何计算职工住房公积金缴存基数？什么情况下可申请办理租房提取住房公积金？如何办理提取住房公积金支付首付款？

　　根据《住房公积金管理条例》和《内蒙古自治区住房公积金缴存管理办法》规定，职工住房公积金月缴存基数为本人上一自然年度月平均工资，但不得低于本地区上一年度职工月最低工资标准，不得高于统计部门公布的本地区上一年度城镇非私营单位从业人员月平均工资的3倍。职工月平均工资按国家统计局关于工资总额组成的规定计算。

　　提取申请人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我盟工作地或缴存地无自住住房且租赁住房的，可申请提取夫妻双方个人账户内的住房公积金支付房租，年提取额不超过1.62万元。租房提取时限为一个自然年度内，缴存人可根据个人需求按月、按季、按年申请提取。我中心核查提取申请人在民政部门婚姻登记记录及夫妻双方在我盟工作地或缴存地有无住房情况。

　　购买锡盟行政区域内的商品住房（含期房和现房），可申请提取本人、配偶、子女及父母个人账户住房公积金支付购房首付款。提取申请人提供与开发企业签订的《购房协议》和《住房公积金支付首付款协议书》到我中心服务部网点申请办理。经审核符合条件的，我中心将提取资金转入开发企业资金监管账户或指定银行账户，开发企业收到首付款后，3日内应与购房人签订《商品房买卖合同》并告知我中心。首付款不得低于购房总价款的20%，符合条件的多名提取申请人应一次性共同提交提取申请，提取总额不能超过首付款金额，个人公积金账户可提取总额小于首付款金额的，需将差额部分预先存入开发企业资金监管账户；个人公积金账户可提取总额大于首付款金额的，签订《商品房买卖合同》后，可按购买住房申请提取住房公积金。

　　锡盟融媒体记者：2025年公积金贷款新政中的引进人才和多子女家庭是怎样认定的？变更公积金贷款期限如何办理？

　　引进人才是指依据《锡林郭勒盟人才引进流动暂行办法》，经盟人力资源和社会保障局认定的高层次人才。多子女家庭是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩以上家庭。以上两项贷款政策措施不可叠加使用。

　　2024年1月我中心开展“变更贷款期限”业务，借款人及共同借款人住房公积金账户为正常状态且当下无逾期的前提下，正常还款1期后每1年可申请办理贷款缩期1次，正常还款1年后可申请贷款延期，贷款期内只能申请1次延期。由于我中心需审核借款人及共同借款人的月还贷能力、退休年限和房屋使用年限，并与借款人签订《变更公积金贷款期限协议》，本业务需临柜办理。借款人可在办理缩期或延期业务前，先使用公积金账户余额进行部分还款，工作人员为借款人计算好期限变更后的月还款额，再签订按月冲还贷协议，最大程度节省利息、减少还款压力。

　　内蒙古广播电视台驻锡记者：我们最近了解到，公积金利率下调和房屋套数核查范围调整的消息，请详细地介绍一下。

　　按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，我中心下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含）首套房利率由2.6%下调至2.35%，5年以上首套房利率由3.1%下调至2.85%，5年以下（含）二套房利率由3.025%下调至2.775%，5年以上二套房利率由3.575%下调至3.325%。以70万元30年住房公积金贷款为例，在等额本息的还款方式下，贷款利息由37.61万元下降至34.22万元，还款期共节省利息3.39万元，月还款额由2989元降至2895元，每月节省94元。

　　2025年起我中心将房屋套数核查范围由“核查缴存地和购房地房屋套数”调整为“只核查购房地房屋套数，不再核查缴存地房屋套数”。比如，某职工在阿巴嘎旗缴存住房公积金，在锡市购房申请贷款，则公积金中心只核查该职工家庭在锡市的房屋套数，不再核查在阿巴嘎旗的房屋套数。如核查职工在锡市只有购买的这一套房，则按首套房贷款认定；如核查职工在锡市共有两套房，则按二套房贷款认定；如核查职工在锡市共有3套及以上住房，按照国家、自治区和锡盟的公积金政策规定，则不予受理公积金贷款。